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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：258 萬
- 參考單價：26.96 萬/坪
- 地址：
金門連江
金寧鄉
金寧
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：9.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.21 坪
- 附屬建物面積：0.69 坪
- 共同使用：2.67 坪
- 土地面積：3.35 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 3樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件適合單身族、學生或投資客作為進駐金門的起點，但對於有家庭或對居住品質有較高要求者則較不推薦。
是否值得購買： 建議謹慎考慮，視需求而定。
主要理由：
- 入場門檻低： 總價 258 萬在金門住宅市場中屬低標價位，若目的是「先上车」或長期收租，資金壓力最小。
- 生活機能與屋況： 金寧鄉生活便利，11 年屋況屬可接受範圍，但 9 坪空間極度狹小，會嚴重壓縮生活機能與收納空間。
- 致命傷： 無車位且無電梯的公寓格局，對於未來轉售給家庭客群較不利，流動性稍弱。
建議： 若您打算自住，建議優先比較同預算的電梯大樓小套房；若為純投資，需先確認周邊租金行情與出租難度，並確認該公寓是否有潛在修繕費用。建議您透過賣場提供的仲介聯繫實地看房，確認採光、通風與社區環境。
問與答
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李柏彥(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-117567
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經紀業名稱: 信億地產地產經紀有限公司
證號: (101)登字第202673
秉持用心服務,用愛行動的精神 深耕"金門 ", 過去的歷史背景更是親自參與,金門現在與未來的發展及淺力是大家有目共睹的,為投資客找到好的投資標的,為需要房子的人圓夢成家!
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